Skip to content
Tuyển Dụng
← CÔNG TY CỔ PHẦN MASS HOUSING

Kế Toán Trưởng

CÔNG TY CỔ PHẦN MASS HOUSING · Hà Nội
Apply on official site ↗
Type
Full-time
Work mode
On-site
Level
Staff
Industry
Accounting / Audit / Tax
Salary
Thương lượng
Location
Hà Nội, Hà Nội, Hà Nội

Overview

  • Quản lý Điều hành & Tham mưu Tài chính
  • Điều hành: Tổ chức, sắp xếp bộ máy kế toán linh hoạt theo từng giai đoạn của dự án (từ chuẩn bị đầu tư đến vận hành/bàn giao).
  • Tham mưu: Tư vấn cho Ban Giám đốc (BGĐ) về cấu trúc tài chính dự án, phương án huy động vốn (vay ngân hàng, phát hành trái phiếu, hợp tác đầu tư).
  • Kế hoạch: Chủ trì xây dựng ngân sách tổng thể cho từng dự án (Master Budget) và ngân sách hoạt động hàng năm của Công ty.
  • Quản trị rủi ro: Nhận diện và cảnh báo các rủi ro về dòng tiền, pháp lý tài chính và các biến động chi phí ảnh hưởng đến hiệu quả dự án.
  • Quản lý Tài chính Dự án & Kiểm soát Chi phí Đầu tư (XDCB)
  • Kiểm soát giá thành: Tổ chức hệ thống theo dõi chi phí đầu tư xây dựng chi tiết theo từng hạng mục (Concept, Thiết kế, Thi công, Hạ tầng...). Đảm bảo tổng mức đầu tư không vượt dự toán được duyệt.
  • Thanh quyết toán: Trực tiếp soát xét hồ sơ quyết toán các gói thầu, hợp đồng tư vấn, thi công. Kiểm soát chặt chẽ khối lượng và đơn giá theo đúng hợp đồng.
  • Quản lý nhà thầu: Theo dõi chi tiết công nợ nhà thầu, các khoản tạm ứng, bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo hành công trình.
  • Dòng tiền dự án: Lập kế hoạch dòng tiền (Cashflow) chi tiết hàng tháng/quý để đảm bảo tiến độ giải ngân cho dự án và khả năng thanh khoản của Công ty.
  • Quản trị Kinh doanh Bất động sản & Thuế
  • Hoa hồng & Phí môi giới: Thiết lập quy trình tính và chi trả hoa hồng môi giới, thưởng kinh doanh chính xác, kịp thời và đúng quy định thuế.
  • Tối ưu thuế: Hoạch định chiến lược thuế dài hạn cho dự án. Đặc biệt lưu ý các loại thuế đặc thù: Thuế TNDN chuyển nhượng BĐS, thuế GTGT hàng hóa bất động sản, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
  • Quyết toán thuế: Đại diện Công ty làm việc với cơ quan thuế, thực hiện hoàn thuế (nếu có) và quyết toán thuế khi kết thúc dự án.
  • Hệ thống Quy trình & Báo cáo Quản trị
  • Số hóa & Quy trình: Xây dựng/tối ưu hóa phần mềm kế toán, quy trình luân chuyển chứng từ giữa Ban quản lý dự án – Ban đấu thầu – Phòng Kế toán.
  • Báo cáo chuyên sâu:
  • Quản lý Đội ngũ & Đối ngoại
  • Đào tạo: Hướng dẫn đội ngũ kế toán viên về nghiệp vụ đặc thù BĐS (vốn hóa chi phí đi vay, phân bổ chi phí hạ tầng...).
  • Đối ngoại: Làm việc với Ngân hàng về các thủ tục giải ngân, bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai; làm việc với các đơn vị Kiểm toán, Thanh tra chuyên ngành.

Benefits

BonusTraining

Summary of facts from the official posting. View original ↗

Interested in this role?

You'll be taken to the employer's official application page.

Apply on official site ↗
Is this your business? Claim this page, request edits or removal
→