Skip to content
Tuyển Dụng
← Công ty Cổ Phần Đầu tư Thiên Ân

Trưởng Phòng Vận Hành Tòa Nhà

Công ty Cổ Phần Đầu tư Thiên Ân · Bắc Ninh
Apply on official site ↗
Type
Full-time
Work mode
On-site
Level
Manager
Industry
Other
Salary
Thương lượng
Location
Bắc Ninh, Bắc Ninh, Bắc Ninh

Overview

  • Xây dựng Quy trình và Quản lý Bộ máy Vận hành:
  • Lập kế hoạch vận hành tổng thể hàng năm, xây dựng bộ Quy trình thao tác chuẩn về vận hành tòa nhà cao tầng.
  • Tổ chức bộ máy nhân sự tại các Ban Quản lý Tòa nhà (BQL Vega Homes, Thiên Ân Central), phân công nhiệm vụ, đào tạo chuyên môn và đánh giá hiệu quả công việc (KPIs) của cán bộ nhân viên.
  • Chuẩn hóa dịch vụ chăm sóc khách hàng, tiếp nhận và giải quyết triệt để các kiến nghị, khiếu nại của cư dân theo đúng cam kết chất lượng.
  • Quản lý Kỹ thuật, Bảo trì Hạ tầng & An toàn PCCC:
  • Chỉ đạo lập và thực hiện kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tòa nhà: Hệ thống điện, máy phát điện dự phòng, cấp thoát nước, HVAC, thang máy, BMS, hệ thống PCCC, truyền hình/internet.
  • Chịu trách nhiệm chính về công tác an toàn PCCC, an toàn lao động, kiểm định thiết bị áp lực/thang máy theo đúng quy định pháp luật.
  • Thường xuyên kiểm tra hiện trường, phát hiện và xử lý kịp thời các sự cố kỹ thuật khẩn cấp, nguy cơ mất an toàn chịu lực hoặc thẩm mỹ công trình.
  • Quản lý Tài chính, Chi phí Vận hành & Khai thác Tiện ích:
  • Lập ngân sách vận hành hàng năm cho từng dự án; kiểm soát định mức chi phí điện, nước công cộng, vật tư tiêu hao.
  • Tổ chức thu phí dịch vụ chung cư, phí trông giữ xe, thu hồi nợ đọng phí vận hành đạt tỷ lệ mục tiêu Công ty giao.
  • Tối ưu hóa nguồn thu từ khai thác dịch vụ gia tăng, diện tích thương mại/tiện ích chung hợp pháp để bù đắp chi phí vận hành.
  • Quản lý Quan hệ Cư dân, Ban Quản trị & Chính quyền Địa phương:
  • Phối hợp với Chủ đầu tư Thiên Ân tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, đại diện đơn vị vận hành ký kết và thực thi Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành với Ban Quản trị.
  • Thực hiện thủ tục bàn giao/tiếp nhận hồ sơ kỹ thuật, diện tích sở hữu chung - sở hữu riêng, quỹ bảo trì (2%) theo đúng quy định của Luật Nhà ở.
  • Đại diện Lavaland làm việc trực tiếp với các cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Bắc Giang (Sở Xây dựng, Công an PCCC, UBND phường/thành phố) về công tác quản lý trật tự xây dựng, an ninh trật tự và PCCC.
  • Tổ chức quản lý các dịch vụ:
  • Tổ chức quản lý các dịch vụ: An ninh - Bảo vệ, Vệ sinh công nghiệp, Cảnh quan - Cây xanh, Bảo trì thang máy, Thao tác PCCC.
  • Tổ chức đánh giá hàng tháng đối với các dịch vụ, điều chỉnh cải thiện cho phù hợp với công tác quản lý tòa nhà.

Benefits

TrainingLaptop / equipmentParking

Summary of facts from the official posting. View original ↗

Interested in this role?

You'll be taken to the employer's official application page.

Apply on official site ↗
Is this your business? Claim this page, request edits or removal
→