Đến nội dung chính
Tuyển Dụng
← Công Ty CP OSI HOLDINGS

Kỹ Sư Trưởng - Quản Lý Và Kiểm Soát Vận Hành Kỹ Thuật

Công Ty CP OSI HOLDINGS · Hà Nội
Ứng tuyển tại trang chính thức ↗
Loại hình
Toàn thời gian
Hình thức
Tại văn phòng
Cấp bậc
Quản lý / Giám sát
Ngành nghề
Kỹ thuật / Cơ khí
Mức lương
Thương lượng
Địa điểm
Hà Nội, Hà Nội, Hà Nội

Tổng quan

  • Kiểm soát công tác vận hành kỹ thuật
  • Kiểm tra, giám sát hoạt động của bộ phận kỹ thuật thuộc các Ban Quản lý vận hành tại từng dự án.
  • Kiểm soát việc vận hành các hệ thống cơ điện và hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:
  • Kiểm tra tình trạng hoạt động của máy móc, thiết bị; kịp thời nhận diện các nguy cơ mất an toàn, hư hỏng hoặc gián đoạn vận hành.
  • Thực hiện kiểm tra định kỳ và kiểm tra đột xuất tại các dự án; lập biên bản và yêu cầu đơn vị quản lý vận hành khắc phục các tồn tại.
  • Theo dõi, đôn đốc và xác nhận kết quả khắc phục sau kiểm tra.
  • Kiểm tra logic vận hành, chế độ liên động, cảnh báo và các thông số bất thường của hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) và hệ thống cơ điện (MEP) để chủ động nhận diện nguy cơ sự cố.
  • Theo dõi, phân tích hiệu suất hệ thống điều hòa - thông gió, nhiệt độ/độ ẩm, lịch vận hành, tải lạnh và mức tiêu thụ năng lượng; đề xuất phương án tối ưu nhưng vẫn bảo đảm tiện nghi và hoạt động liên tục của khách thuê.
  • Quản lý kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa
  • Rà soát, đánh giá và đề xuất phê duyệt kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật theo tháng, quý và năm.
  • Kiểm soát việc thực hiện bảo trì phòng ngừa, bảo trì định kỳ và sửa chữa đột xuất của ban Quản lý tòa nhà và các nhà thầu.
  • Theo dõi tình trạng thiết bị, tuổi thọ, lịch sử sửa chữa và đề xuất phương án sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp phù hợp.
  • Kiểm tra hồ sơ bảo trì, biên bản nghiệm thu, nhật ký vận hành, báo cáo sự cố và các tài liệu kỹ thuật liên quan.
  • Phối hợp kiểm tra chất lượng công việc của các nhà thầu bảo trì, sửa chữa trước khi nghiệm thu và thanh toán.
  • Quản lý danh mục và vòng đời thiết bị: lịch sử sửa chữa, tuổi thọ, mức độ quan trọng và kế hoạch thay thế.
  • Kiểm soát vật tư, phụ tùng dự phòng tối thiểu cho các hệ thống/thiết bị trọng yếu.
  • Quản lý sự cố và an toàn kỹ thuật
  • Kiểm soát quy trình ứng phó sự cố kỹ thuật, mất điện, ngập nước, cháy nổ, hỏng thang máy và các tình huống khẩn cấp khác.
  • Tham gia xử lý các sự cố nghiêm trọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn, tài sản và hoạt động của khách hàng/cư dân.
  • Yêu cầu ban Quản lý tòa nhà xác định nguyên nhân, đề xuất biện pháp khắc phục và phòng ngừa tái diễn.
  • Kiểm tra việc tuân thủ các quy định về an toàn điện, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật có liên quan.
  • Kiểm soát việc thực hiện kiểm định, hiệu chuẩn và gia hạn giấy phép đối với các máy móc, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn.
  • Đề xuất tạm dừng công việc hoặc thiết bị khi phát hiện nguy cơ gây mất an toàn nghiêm trọng.
  • Kiểm soát chất lượng dịch vụ của đơn vị quản lý vận hành
  • Xây dựng hoặc đề xuất các tiêu chuẩn, chỉ tiêu và biểu mẫu kiểm tra chất lượng vận hành kỹ thuật tại các dự án.
  • Theo dõi, đánh giá mức độ đáp ứng các cam kết chất lượng dịch vụ và chỉ tiêu đánh giá hiệu quả công việc (SLA/KPI) của ban Quản lý tòa nhà và các nhà thầu kỹ thuật.
  • Đánh giá năng lực, số lượng, cơ cấu ca trực và chất lượng nhân sự kỹ thuật do ban Quản lý tòa nhà bố trí tại từng dự án.
  • Yêu cầu ban Quản lý tòa nhà đào tạo, bổ sung hoặc thay thế nhân sự khi không đáp ứng yêu cầu chuyên môn, an toàn hoặc chất lượng công việc.
  • Tổng hợp các tồn tại, vi phạm hoặc công việc chậm xử lý để báo cáo cấp có thẩm quyền và đề xuất biện pháp xử lý theo hợp đồng.
  • Kiểm tra tính chính xác, nhất quán và trung thực của báo cáo kỹ thuật; các vấn đề quan trọng phải nêu rõ nguyên nhân, rủi ro, người/bộ phận chịu trách nhiệm và thời hạn xử lý.
  • Kiểm soát việc bàn giao ca và cơ chế báo cáo, chuyển cấp xử lý để bảo đảm vận hành liên tục 24/7, không có khoảng trống trách nhiệm.
  • Kiểm soát ngân sách và chi phí kỹ thuật
  • Rà soát kế hoạch ngân sách vận hành, bảo trì, sửa chữa và đầu tư thay thế thiết bị hằng năm tại các dự án.
  • Kiểm tra tính cần thiết, phạm vi công việc, giải pháp kỹ thuật, khối lượng và chi phí đối với các đề xuất sửa chữa, mua sắm hoặc thay thế thiết bị.
  • Tham gia đánh giá báo giá, hồ sơ năng lực và phương án kỹ thuật của các nhà cung cấp, nhà thầu.
  • Đề xuất các giải pháp tiết kiệm năng lượng, tối ưu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả sử dụng thiết bị.
  • Theo dõi việc sử dụng điện, nước, nhiên liệu và các chỉ số tiêu thụ năng lượng tại từng dự án; phân tích các biến động bất thường.
  • Phối hợp với bộ phận mua sắm/đấu thầu rà soát bảng khối lượng (BOQ) và chi phí vòng đời thiết bị, bảo đảm phương án kỹ thuật, khối lượng và giá thành hợp lý.
  • Quản lý hồ sơ và báo cáo kỹ thuật
  • Kiểm soát việc cập nhật và lưu trữ hồ sơ hoàn công, bản vẽ kỹ thuật, tài liệu hướng dẫn vận hành, bảo hành, bảo trì và hồ sơ pháp lý của thiết bị.

Quyền lợi

Đào tạoLaptop / Thiết bị

Tóm tắt thông tin từ tin tuyển dụng chính thức. Xem bản gốc ↗

Quan tâm đến vị trí này?

Bạn sẽ được chuyển đến trang ứng tuyển chính thức của nhà tuyển dụng.

Ứng tuyển tại trang chính thức ↗
Đây là doanh nghiệp của bạn? Nhận quản lý trang, yêu cầu chỉnh sửa hoặc gỡ bỏ
→